老百姓能不能翻新自己的旧房[自己能不能翻修房子]

老百姓能不能翻新自己的旧房，自己能不能翻修房子。

土地性质，农村老房子翻建应在原宅基地上进行，不得占用耕地或其他非建设用地，土地面积，翻建后的房屋占地面积不得超过原宅基地面积，且应符合当地宅基地使用标准，监管与验收，监管措施，在翻建过程中，相关部门会进行定期或不定期的监督检查，确保翻建活动符合规划和安全要求。

在进行老房子翻建时，首先需要获得相关部门的规划许可，规划许可中通常会明确翻建后的房屋面积、高度、结构等具体要求，如果翻建过程中超出了规划许可中规定的面积，那么这部分超出的面积就可能被视为违法建筑。

遵守“一户一宅”原则，确保土地使用面积符合当地政策标准，例如，河南省规定，若城郊人均耕地面积在667平方米以下，每户的宅基地面积不得超过134平方米，因此，翻建时不能简单按照原有面积进行，以免超出规定的宅基地面积。

宅基地的使用还需符合“一户一宅”政策，即一户农村居民只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定标准，对于非农户口，在取得城镇户口后，一般不能再申请新的宅基地建房，此外，即使非农户口以前曾经在农村居住过，也不能翻建老房子，因为他们已经不再是农村户口，不属于村集体，因此无权进行翻建。

如果在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻盖房屋，还需重新办理用地手续，各地方政府可能会根据当地实际情况制定具体的翻建政策和标准，某些地区可能为老旧小区改造提供政策支持，允许居民进行翻建或改造。

新政策强调了土地使用的合法性，对农村旧房翻新政策提出了新的要求，政策规定，农村旧房翻新必须符合土地管理法规，否则将被视为违法行为，这一变化意味着，农村居民在进行房屋翻新时，需严格遵守相关法律，确保建设活动的合法性，政策实施后，农村旧房翻新将受到更加严格的监管。

一户一宅政策，农村居民家庭只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省级政府规定的标准，在符合一户一宅原则的前提下，农村居民可拆除旧房重建新房，遵循乡村规划，农村建房，无论是拆旧建新还是翻新，都必须遵循当地的乡村总体规划，并经过正规审批程序。

农村房屋翻新规定，农村危房改造范围是全县乡、镇（区）农户，居住在被确定为整栋危房（D级）和局部危房（C级）的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户，优先安排五保户和低保户等特困户，按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。

农村旧房修缮管理规定如下，根据相关法律规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应申请办理建设工程规划许可证，申请办理建设工程规划许可证，报建户应到规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报。

农村危房改造政策规定，改造范围，本政策适用于全县乡镇的农户，特别是分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭以及其他贫困户，这些群体居住的整栋危房（D级）和局部危房（C级）均在改造范围内，优先考虑特困户的需求，改造方式，- 对于整体危险（D级）的房屋，应拆除并重建。

综上所述，农村房屋以旧翻新需要审批，翻新房屋必须出具建设用地使用证，城镇规划范围内的房屋需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》，城镇规划范围外的房屋需要经过土地管理部门的翻新审批。

合法翻建手续，国家为规范宅基地建设，要求所有重建或翻建房屋必须经过相关部门审批，否则不允许私自翻建，农村宅基地拆旧建新审批流程包括，申请人向所在乡镇国土资源管理所领取申请表，并提供身份证或户口本等证件复印件，在原宅基地上建房的需提供土地使用证，并通过村民小组讨论同意。

农村旧房翻新确实需要审批，在翻新之前，你得向相关部门提交申请，并准备一些必要的材料，你得提供宅基地证或集体所有建设用地证，这是用来证明你有权使用该块土地进行翻新的，然后，你还得提供一份房屋符合当地规划的证明，确保你的翻新计划没有违反当地的规划要求，也不会影响到整体村庄的布局。