农村旧房翻新房需要村委会同意吗[翻修房屋需要村委会同意吗]

农村旧房翻新房需要村委会同意吗，翻修房屋需要村委会同意吗。

农村旧房翻新的时候，需要遵守一定的程序，确保合法合规，按照规定，必须先取得农村房屋规划许可证，然后再进行建设，不能先建设后审批，如果未经审批擅自翻建旧房，可能会受到乡镇人民政府的处罚，农村房屋翻新的审批流程通常较为严格，审批时间一般为三十个工作日内，这其中包括了申请、审核、公示等多个环节。

农村旧房翻新确实需要审批，在翻新之前，你得向相关部门提交申请，并准备一些必要的材料，你得提供宅基地证或集体所有建设用地证，这是用来证明你有权使用该块土地进行翻新的，然后，你还得提供一份房屋符合当地规划的证明，确保你的翻新计划没有违反当地的规划要求，也不会影响到整体村庄的布局。

持土地使用证和规划许可证者，可改建房屋，改建后，需部门检验房屋质量，并在房管部门登记产权，房产证和土地证齐全者，可直接报建，无房产证但土地权属明确者，可报建，证件不全者，需土地部门鉴定后报建。

申请人向所在乡镇国土资源管理所领取申请表，并提供身份证或户口本等证件复印件，在原宅基地上建房的需提供土地使用证，并通过村民小组讨论同意，农村村民委员会对申请人用地申请进行审核，乡镇国土资源管理所实地踏勘并取得规划部门同意，乡镇政府审核后上报县国土资源管理局。

农户在申请旧房翻新建房时，需准备一系列必要的材料，首要的是户主的身份证明文件，包括身份证、户口本的索引页及户主页的复印件各一份，这是为了确保申请者的身份信息准确无误，在提交申请之后，需要召开由村两委、全体党员和村民代表参与的会议。

农村翻新旧房子需要向自然村合作社提出书面申请，并经过审查、公示和审核等流程，至于面积，根据不同的人口数量有不同的限制，小户不超过75平方米，中户不超110平方米，大户不超过125平方米，翻盖旧房前，必须向所在的自然村合作社递交书面申请，并附上相关材料，如房产证、土地证、老房照片等。

改建后。

农村翻新旧房子需要以下手续，准备材料，需要准备户口本、身份证以及老房权证，村委会申请，携带上述材料到户口所在地村委会申请，并填写旧房翻建审批表，村委会批准后，前往乡镇建房办公室进行申报，乡镇建房办审批，乡镇建房办会审核申请是否符合乡镇规划建设，若符合则批准，并报县（市）规划部门审批。

竣工验收手续 农村翻新旧房子施工完成后，需要进行竣工验收，这一步骤是为了确保建筑质量符合相关标准和规定，竣工验收由当地城乡建设主管部门负责，会对建筑的质量、安全等方面进行全面检查，如果验收合格，将会颁发竣工验收合格证书，标志着翻新旧房子的手续全部完成。

情况三，证件不齐全 如果既没有房产证，土地证的归属权也不明确，那么首先需要土地部门对土地证进行鉴定，鉴定完成后，才能申请翻新，对于没有房产证的情况，如果土地证上的四邻信息清楚，只需拍照，写下申请，并携带土地证、身份证和老房照片，到行政审批大厅规划局窗口进行报建。

①首先需要持身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是到土地所、住建所办理相关登记手续，②如果是危房的话，那么还可以需要申请D级危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。

法律分析，在农村拆旧房建新房需要审批，申请人需到所在乡（镇）国土资源管理所领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件的复印件，若在原有老宅基地上建房，需提供原土地使用证，建房申请须经村民小组代表讨论同意，当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。

因此，农村老房子拆了重新盖确实需要审批，并且整个审批流程是严谨且重要的。

法律分析，需要的，申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件，在原有老宅基地上建房的需提供原 土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。

农村拆老房子建新房需要审批，以下是关于农村拆老房子建新房审批要求的详细说明，申请审批的必要性，在农村地区，拆除老房子并新建房屋是一个涉及土地和规划的重要事项，因此必须按照相关法律法规进行申请和审批，未经审批擅自拆除老房子并新建房屋，可能面临违法建筑的认定和相应的法律责任。